12 Rue Ferbos, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ferbos, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°10 et du 4.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ferbos, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 472 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0059 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0057 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 152 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 236 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 399 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 251 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ferbos
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ferbos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ferbos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ferbos, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ferbos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ferbos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ferbos dans son marché local
Prix du 12 Rue Ferbos par rapport à la voie
Sur Rue Ferbos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 12 Rue Ferbos se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ferbos par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ferbos se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ferbos à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ferbos est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
