28 Rue Ferbos, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Ferbos, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°26 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Ferbos, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
2 niveaux - 4 logements - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0067 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 195 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 197 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 450 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 210 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Ferbos
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Ferbos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Ferbos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Ferbos, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ferbos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ferbos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Ferbos dans son marché local
Prix du 28 Rue Ferbos par rapport à la voie
Sur Rue Ferbos, le prix moyen des maisons s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 28 Rue Ferbos se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Ferbos par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Ferbos se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 650 € au 28 Rue Ferbos à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 596 € si le professionnel les prend en charge.
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