145 Rue Fernand Audeguil, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue Fernand Audeguil, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue Fernand Audeguil, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1116 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 407 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 842 mètres
- - Lycée général François Magendie à 249 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 290 mètres
Ventes au 145 Rue Fernand Audeguil
Les 2 ventes au 145 Rue Fernand Audeguil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue Fernand Audeguil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue Fernand Audeguil, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue Fernand Audeguil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue Fernand Audeguil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue Fernand Audeguil dans son marché local
Prix du 145 Rue Fernand Audeguil par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Audeguil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 145 Rue Fernand Audeguil se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue Fernand Audeguil par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue Fernand Audeguil se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue Fernand Audeguil à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 145 Rue Fernand Audeguil est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
