12 t Rue Ferrère, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 t Rue Ferrère, affiche un prix moyen de 6 164 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°12 b et de n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 t Rue Ferrère, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7.
3 niveaux - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000PILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces (Fleuve) à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1285 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1012 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1152 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 843 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 357 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 12 t Rue Ferrère
Aucune vente n'a été recensée au 12 t Rue Ferrère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 t Rue Ferrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 t Rue Ferrère, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 t Rue Ferrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 t Rue Ferrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 t Rue Ferrère dans son marché local
Prix du 12 t Rue Ferrère par rapport à la voie
Sur Rue Ferrère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 564 €/m². Avec un prix moyen de 6 164 €/m², le 12 t Rue Ferrère se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 t Rue Ferrère par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 t Rue Ferrère se situe 37.62 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 106.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 t Rue Ferrère à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 t Rue Ferrère est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
