16 b Rue Ferrère, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue Ferrère, affiche un prix moyen de 5 816 €/m², inférieur de 17.1 % à celui du n°16 et de n°16 t.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue Ferrère, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 26 parkings - 1004 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000PILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces (Fleuve) à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1270 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 990 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1175 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 827 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 693 mètres
Ventes au 16 b Rue Ferrère
Les 4 ventes au 16 b Rue Ferrère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue Ferrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue Ferrère, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Ferrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Ferrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue Ferrère dans son marché local
Prix du 16 b Rue Ferrère par rapport à la voie
Sur Rue Ferrère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 564 €/m². Avec un prix moyen de 5 816 €/m², le 16 b Rue Ferrère se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue Ferrère par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue Ferrère se situe 29.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 94.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue Ferrère à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue Ferrère est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
