54 Rue Ferrère, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Ferrère, affiche un prix moyen de 5 404 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Ferrère, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000PILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1154 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 803 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 630 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 581 mètres
Ventes au 54 Rue Ferrère
Une vente a été recensée au 54 Rue Ferrère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Ferrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Ferrère, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Ferrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Ferrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Ferrère dans son marché local
Prix du 54 Rue Ferrère par rapport à la voie
Sur Rue Ferrère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 564 €/m². Avec un prix moyen de 5 404 €/m², le 54 Rue Ferrère se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Ferrère par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Ferrère se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Ferrère à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Ferrère est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
