7 Rue Ferrère, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ferrère, affiche un prix moyen de 6 662 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°16 mais supérieur de 8.18 % à celui du n°14 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ferrère, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7.
1 niveau - 6759 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000PILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces (Fleuve) à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1261 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1007 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1174 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 828 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Ferrère
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Ferrère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ferrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ferrère, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ferrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ferrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ferrère dans son marché local
Prix du 7 Rue Ferrère par rapport à la voie
Sur Rue Ferrère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 6 662 €/m², le 7 Rue Ferrère se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ferrère par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ferrère se situe 52.1 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ferrère à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ferrère est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 100 € au 7 Rue Ferrère à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 328 € en assurant vous-même les visites, ou 4 164 € si le professionnel les prend en charge.
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