21 Rue Flornoy, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Flornoy, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°22 et du 0.13 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Flornoy, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Augustin à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 959 mètres
- - Collège Emile Combes à 148 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 959 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 296 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 694 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Flornoy
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Flornoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Flornoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Flornoy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Flornoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Flornoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Flornoy dans son marché local
Prix du 21 Rue Flornoy par rapport à la voie
Sur Rue Flornoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 21 Rue Flornoy se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Flornoy par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Flornoy se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Flornoy à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Flornoy est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
