29 Rue Flornoy, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Flornoy, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°22 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Flornoy, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Augustin à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 931 mètres
- - Collège Emile Combes à 182 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 931 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 318 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 726 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Flornoy
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Flornoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Flornoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Flornoy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Flornoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Flornoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Flornoy dans son marché local
Prix du 29 Rue Flornoy par rapport à la voie
Sur Rue Flornoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 29 Rue Flornoy se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Flornoy par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Flornoy se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Flornoy à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Flornoy est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
