44 Rue Flornoy, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 694 €

de 3 754 € à 5 440 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 201 €

de 3 741 € à 7 067 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Flornoy, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 44 Rue Flornoy, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2503 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0023 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise St Augustin à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 906 mètres
- Collège Emile Combes à 206 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 906 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 330 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 746 mètres
- Ecole primaire Flornoy à 16 mètres

Ventes au 44 Rue Flornoy

Les 0 ventes au 44 Rue Flornoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Flornoy dans son marché local

Prix du 44 Rue Flornoy par rapport à la voie

Sur Rue Flornoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 44 Rue Flornoy se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Flornoy par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Flornoy se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.67 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Cantenac, 33800 Bordeaux(4,897 €)

Rue Emile Combes, 33800 Bordeaux(4,073 €)

Place de l'Eglise Saint Augustin, 33800 Bordeaux(4,856 €)

Rue Léon Roches, 33800 Bordeaux(4,080 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Flornoy

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Flornoy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.