2 bis Rue Flornoy, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Flornoy, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et du 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Flornoy, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0139 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteault à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 1012 mètres
- - Collège Emile Combes à 82 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1012 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 251 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 629 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Flornoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Flornoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Flornoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Flornoy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Flornoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Flornoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Flornoy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Flornoy par rapport à la voie
Sur Rue Flornoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 2 bis Rue Flornoy se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Flornoy par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Flornoy se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Flornoy à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Flornoy est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
