2 bis Rue Flornoy, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 086 €

de 3 394 € à 5 289 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 659 €

de 4 024 € à 7 048 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Flornoy, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 et de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 bis Rue Flornoy, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
1 niveau - 92 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0139 - Feuille 000IT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Courteault à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 1012 mètres
- Collège Emile Combes à 82 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1012 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 251 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 629 mètres
- Ecole primaire Flornoy à 108 mètres

Ventes au 2 bis Rue Flornoy

Les 0 ventes au 2 bis Rue Flornoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Flornoy dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Flornoy par rapport à la voie

Sur Rue Flornoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 2 bis Rue Flornoy se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Flornoy par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Flornoy se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.04 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Cantenac, 33800 Bordeaux(4,897 €)

Rue Emile Combes, 33800 Bordeaux(4,073 €)

Place de l'Eglise Saint Augustin, 33800 Bordeaux(4,856 €)

Rue Léon Roches, 33800 Bordeaux(4,080 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Flornoy

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Flornoy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.