6 Rue Flornoy, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Flornoy, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Flornoy, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteault à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 1006 mètres
- - Collège Emile Combes à 89 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1006 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 256 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 636 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Flornoy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Flornoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Flornoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Flornoy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Flornoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Flornoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Flornoy dans son marché local
Prix du 6 Rue Flornoy par rapport à la voie
Sur Rue Flornoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 6 Rue Flornoy se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Flornoy par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Flornoy se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Flornoy à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Flornoy est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
