60 Rue Forestier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Forestier, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°58 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Forestier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0021 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillet à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1198 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 617 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 453 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 467 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue Forestier
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue Forestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Forestier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Forestier dans son marché local
Prix du 60 Rue Forestier par rapport à la voie
Sur Rue Forestier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 60 Rue Forestier se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Forestier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Forestier se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Forestier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Forestier est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 250 € au 60 Rue Forestier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 781 € en assurant vous-même les visites, ou 2 891 € si le professionnel les prend en charge.
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