12 Rue Francin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Francin, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°14 et du 2.86 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 12 Rue Francin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 160 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 519 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 380 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 501 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 236 mètres
Ventes au 12 Rue Francin
Une vente a été recensée au 12 Rue Francin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Francin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Francin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Francin dans son marché local
Prix du 12 Rue Francin par rapport à la voie
Sur Rue Francin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 12 Rue Francin se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Francin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Francin se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 88.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
