18 Rue Francin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Francin, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°13 et du 3.37 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 18 Rue Francin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 180 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 519 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 393 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 543 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 501 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Francin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Francin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Francin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Francin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Francin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Francin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Francin dans son marché local
Prix du 18 Rue Francin par rapport à la voie
Sur Rue Francin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 18 Rue Francin se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Francin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Francin se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 76.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
