44 bis Rue Francin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Francin, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°44 et de 3.24 % à celui du n°44 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 44 bis Rue Francin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 14 parkings - 347 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Guit à 211 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 543 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 457 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 526 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 138 mètres
Ventes au 44 bis Rue Francin
Les 4 ventes au 44 bis Rue Francin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Francin dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Francin par rapport à la voie
Sur Rue Francin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 44 bis Rue Francin se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Francin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Francin se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 47.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
