44 ter Rue Francin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 979 €

de 3 004 € à 5 218 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 ter Rue Francin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°44 et de 4.99 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 44 ter Rue Francin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0318 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 244 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Du Guit à 206 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 286 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 548 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 467 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 604 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 532 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 134 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 128 mètres

Ventes au 44 ter Rue Francin

Les 0 ventes au 44 ter Rue Francin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 ter Rue Francin dans son marché local

Prix du 44 ter Rue Francin par rapport à la voie

Sur Rue Francin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 44 ter Rue Francin se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 ter Rue Francin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 ter Rue Francin se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.29 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fieffe, 33800 Bordeaux(4,036 €)

Rue Vauquelin, 33800 Bordeaux(4,019 €)

Rue du Serporat, 33800 Bordeaux(4,353 €)

Passage Bardos, 33800 Bordeaux(3,689 €)

Biens en vente à proximité du 44 ter Rue Francin

Les biens actuellement en vente autour du 44 ter Rue Francin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.