56 Rue Francin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 807 €

de 3 009 € à 4 869 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 56 Rue Francin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°51 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 56 Rue Francin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 253 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 220 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 338 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 533 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 484 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 609 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 518 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 101 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 80 mètres

Ventes au 56 Rue Francin

Les 0 ventes au 56 Rue Francin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 56 Rue Francin dans son marché local

Prix du 56 Rue Francin par rapport à la voie

Sur Rue Francin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 56 Rue Francin se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 56 Rue Francin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Francin se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.13 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fieffe, 33800 Bordeaux(4,036 €)

Rue Vauquelin, 33800 Bordeaux(4,019 €)

Rue du Serporat, 33800 Bordeaux(4,353 €)

Passage Bardos, 33800 Bordeaux(3,689 €)

Biens en vente à proximité du 56 Rue Francin

Les biens actuellement en vente autour du 56 Rue Francin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.