9 Rue Francin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 619 €

de 2 708 € à 3 799 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 9 Rue Francin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 15.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 9 Rue Francin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 177 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 170 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 229 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 512 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 378 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 530 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 494 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 241 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 229 mètres

Ventes au 9 Rue Francin

Les 2 ventes au 9 Rue Francin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 décembre 2019

166 400 €(3 990 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•41.7 m²

9 Rue Francin, 33800 Bordeaux

29 juillet 2019

165 300 €(3 950 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•41.85 m²

9 Rue Francin, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Francin dans son marché local

Prix du 9 Rue Francin par rapport à la voie

Sur Rue Francin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 9 Rue Francin se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Francin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Francin se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.97 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fieffe, 33800 Bordeaux(4,036 €)

Rue Vauquelin, 33800 Bordeaux(4,019 €)

Rue du Serporat, 33800 Bordeaux(4,353 €)

Passage Bardos, 33800 Bordeaux(3,689 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Francin

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Francin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.