23 Rue François de Sourdis, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue François de Sourdis, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°25 et de n°72.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue François de Sourdis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
- 4586 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0120 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0121 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0059 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0061 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0062 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0060 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0118 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 686 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 882 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 894 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 324 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue François de Sourdis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue François de Sourdis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue François de Sourdis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue François de Sourdis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue François de Sourdis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue François de Sourdis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue François de Sourdis dans son marché local
Prix du 23 Rue François de Sourdis par rapport à la voie
Sur Rue François de Sourdis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 23 Rue François de Sourdis se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue François de Sourdis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue François de Sourdis se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue François de Sourdis à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue François de Sourdis est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
