1 Rue Franklin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°2 et du 1.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Franklin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 264 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 495 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 304 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 552 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 309 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Franklin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 1 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 1 Rue Franklin se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Franklin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Franklin se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Franklin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Franklin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
