55 Rue Frédéric Bentayoux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Frédéric Bentayoux, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°60 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Frédéric Bentayoux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Grand Parc à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 417 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 169 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 241 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 133 mètres
Ventes au 55 Rue Frédéric Bentayoux
Les 2 ventes au 55 Rue Frédéric Bentayoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Frédéric Bentayoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Frédéric Bentayoux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Frédéric Bentayoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Frédéric Bentayoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Frédéric Bentayoux dans son marché local
Prix du 55 Rue Frédéric Bentayoux par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bentayoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 55 Rue Frédéric Bentayoux se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Frédéric Bentayoux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Frédéric Bentayoux se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Frédéric Bentayoux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Frédéric Bentayoux est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
