69 Rue Frédéric Bentayoux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Frédéric Bentayoux, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°60 et de n°55.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Frédéric Bentayoux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 20 parkings - 644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Grand Parc à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 361 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 182 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 192 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 132 mètres
Ventes au 69 Rue Frédéric Bentayoux
Les 6 ventes au 69 Rue Frédéric Bentayoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Frédéric Bentayoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Frédéric Bentayoux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Frédéric Bentayoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Frédéric Bentayoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Frédéric Bentayoux dans son marché local
Prix du 69 Rue Frédéric Bentayoux par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bentayoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 69 Rue Frédéric Bentayoux se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Frédéric Bentayoux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Frédéric Bentayoux se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Frédéric Bentayoux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Frédéric Bentayoux est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
