45 Rue Frere, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Frere, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Frere, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 672 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 671 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 385 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Frere
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Frere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Frere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Frere, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Frere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Frere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Frere dans son marché local
Prix du 45 Rue Frere par rapport à la voie
Sur Rue Frere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 45 Rue Frere se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Frere par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Frere se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Frere à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Frere est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
