50 Rue Frere, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Frere, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°45 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Frere, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 95 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 676 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 674 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 392 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 194 mètres
Ventes au 50 Rue Frere
Une vente a été recensée au 50 Rue Frere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Frere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Frere, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Frere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Frere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Frere dans son marché local
Prix du 50 Rue Frere par rapport à la voie
Sur Rue Frere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 50 Rue Frere se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Frere par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Frere se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 21.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Frere à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Frere est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 200 € au 50 Rue Frere à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 180 € en assurant vous-même les visites, ou 3 090 € si le professionnel les prend en charge.
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