18 Rue Garat, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 507 €

de 2 901 € à 4 605 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Garat, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 18 Rue Garat, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Faculté de médecine et de pharmacie à 163 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 126 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1112 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 274 mètres
- Collège privé Le Mirail à 339 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 122 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 381 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 382 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 331 mètres

Ventes au 18 Rue Garat

Les 0 ventes au 18 Rue Garat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Garat dans son marché local

Prix du 18 Rue Garat par rapport à la voie

Sur Rue Garat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 18 Rue Garat se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Garat par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Garat se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.85 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chantre, 33800 Bordeaux(3,863 €)

Cours de la Marne, 33800 Bordeaux(4,253 €)

Rue Elie Gintrac, 33800 Bordeaux(4,356 €)

Rue Contrescarpe, 33800 Bordeaux(3,980 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Garat

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Garat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.