3 Rue Garat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Garat, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue Garat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 153 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 227 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 375 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 104 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 332 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Garat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Garat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Garat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Garat, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Garat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Garat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Garat dans son marché local
Prix du 3 Rue Garat par rapport à la voie
Sur Rue Garat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 3 Rue Garat se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Garat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Garat se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 82.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
