3 Rue Gaugeacq, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaugeacq, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Gaugeacq, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amédée St Germain à 230 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1017 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 1049 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 786 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gaugeacq
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gaugeacq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaugeacq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaugeacq, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaugeacq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaugeacq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaugeacq dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaugeacq par rapport à la voie
Sur Rue Gaugeacq, le prix moyen des maisons s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 3 Rue Gaugeacq se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaugeacq par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gaugeacq se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 700 € au 3 Rue Gaugeacq à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 393 € en assurant vous-même les visites, ou 2 696 € si le professionnel les prend en charge.
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