10 Rue Général de Larminat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Général de Larminat, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Général de Larminat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'ornano à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 877 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 819 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 881 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 209 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 159 mètres
Ventes au 10 Rue Général de Larminat
Les 2 ventes au 10 Rue Général de Larminat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Général de Larminat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Général de Larminat, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Général de Larminat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Général de Larminat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Général de Larminat dans son marché local
Prix du 10 Rue Général de Larminat par rapport à la voie
Sur Rue Général de Larminat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 10 Rue Général de Larminat se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Général de Larminat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Général de Larminat se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Général de Larminat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Général de Larminat est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
