17 Rue Général Du Cheyron, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Général Du Cheyron, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Général Du Cheyron, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 148 logements - 161 parkings - 3320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Stalingrad à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 391 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 276 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 577 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 45 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Général Du Cheyron
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Général Du Cheyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Général Du Cheyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Général Du Cheyron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Général Du Cheyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Général Du Cheyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Général Du Cheyron dans son marché local
Prix du 17 Rue Général Du Cheyron par rapport à la voie
Sur Rue Général Du Cheyron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 17 Rue Général Du Cheyron se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Général Du Cheyron par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Général Du Cheyron se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Général Du Cheyron à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Général Du Cheyron est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
