5 Rue Général Du Cheyron, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Général Du Cheyron, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Général Du Cheyron, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad (Rue De La Benauge) à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 350 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 256 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 534 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 85 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 230 mètres
Ventes au 5 Rue Général Du Cheyron
Une vente a été recensée au 5 Rue Général Du Cheyron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Général Du Cheyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Général Du Cheyron, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Général Du Cheyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Général Du Cheyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Général Du Cheyron dans son marché local
Prix du 5 Rue Général Du Cheyron par rapport à la voie
Sur Rue Général Du Cheyron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 5 Rue Général Du Cheyron se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Général Du Cheyron par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Général Du Cheyron se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Général Du Cheyron à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Général Du Cheyron est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
