21 Rue Gensan, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 697 €

de 4 002 € à 7 364 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Gensan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 697 €/m², supérieur de 18.71 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 21 Rue Gensan, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 71 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1331 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 450 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 681 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 595 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 388 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 229 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 143 mètres

Ventes au 21 Rue Gensan

Les 0 ventes au 21 Rue Gensan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Gensan dans son marché local

Prix du 21 Rue Gensan par rapport à la voie

Sur Rue Gensan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 249 €/m². Avec un prix moyen de 5 697 €/m², le 21 Rue Gensan se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Gensan par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Gensan se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.61 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fusterie, 33800 Bordeaux(5,868 €)

Impasse Mauriac, 33800 Bordeaux(5,566 €)

Rue des Faures, 33800 Bordeaux(5,452 €)

Rue des Pontets, 33800 Bordeaux(6,005 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Gensan

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Gensan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.