23 Rue Gensan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Gensan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 85 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 72 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 445 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 678 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 590 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 383 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 139 mètres
Ventes au 23 Rue Gensan
Une vente a été recensée au 23 Rue Gensan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gensan dans son marché local
Prix du 23 Rue Gensan par rapport à la voie
Sur Rue Gensan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 23 Rue Gensan se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gensan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gensan se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Gensan
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Gensan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Gensan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ollin Vision
bordeaux 33000
Lysi Immobilier Aquitaine
bordeaux 33000
2 annonces en vente chez Flatway
Beelly Demo
Bordeaux 33000
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