5 Rue Gensonne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gensonne, affiche un prix moyen de 5 921 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°3 et du 5.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gensonne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 199 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 322 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 373 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 324 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 49 mètres
Ventes au 5 Rue Gensonne
Une vente a été recensée au 5 Rue Gensonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gensonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gensonne, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gensonne dans son marché local
Prix du 5 Rue Gensonne par rapport à la voie
Sur Rue Gensonne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 428 €/m². Avec un prix moyen de 5 921 €/m², le 5 Rue Gensonne se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gensonne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gensonne se situe 35.52 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 98.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gensonne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gensonne est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
