45 Rue Georges Bonnac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Georges Bonnac, affiche un prix moyen de 5 642 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°47 et de 1.75 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Georges Bonnac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Mériadeck à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 221 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 287 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 557 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 285 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 217 mètres
Ventes au 45 Rue Georges Bonnac
Une vente a été recensée au 45 Rue Georges Bonnac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Georges Bonnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Georges Bonnac, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Georges Bonnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Georges Bonnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Georges Bonnac dans son marché local
Prix du 45 Rue Georges Bonnac par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bonnac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 5 642 €/m², le 45 Rue Georges Bonnac se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Georges Bonnac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Georges Bonnac se situe 25.97 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 88.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Georges Bonnac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Georges Bonnac est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
