148 Rue Georges Mandel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Rue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 11.93 % à celui du n°143 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Rue Georges Mandel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000MBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalier à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1049 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 253 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 255 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 255 mètres
Ventes au 148 Rue Georges Mandel
Les 2 ventes au 148 Rue Georges Mandel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Rue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Rue Georges Mandel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°148 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Rue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Rue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Rue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 148 Rue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Mandel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 148 Rue Georges Mandel se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Rue Georges Mandel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Rue Georges Mandel se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Rue Georges Mandel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 148 Rue Georges Mandel est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
