Rue de la Manutention, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Manutention, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 180 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Manutention dans son marché local
Prix Rue de la Manutention par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Manutention se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Manutention à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de la Manutention est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Manutention
Les ventes enregistrées Rue de la Manutention témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Manutention
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalier à 56 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2633 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1016 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 255 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1375 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 257 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 257 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Manutention
Adresses Rue de la Manutention
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Manutention, classées par tranches de numéros.
