77 b Rue Georges Mandel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 b Rue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 5 160 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°76 mais supérieur de 5.26 % à celui du n°81 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 b Rue Georges Mandel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 257 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachassaigne à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 824 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 176 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1183 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 234 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 77 b Rue Georges Mandel
Aucune vente n'a été recensée au 77 b Rue Georges Mandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 b Rue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 b Rue Georges Mandel, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 b Rue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 b Rue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 b Rue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 77 b Rue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Mandel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 5 160 €/m², le 77 b Rue Georges Mandel se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 b Rue Georges Mandel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 b Rue Georges Mandel se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 72.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 b Rue Georges Mandel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 77 b Rue Georges Mandel est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
