1 Rue Gerbier, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 634 €

de 3 362 € à 5 581 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Gerbier, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 1 Rue Gerbier, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 3 parkings - 289 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0190 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 179 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Gustave Eiffel à 164 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 756 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 114 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 299 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 154 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 50 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 22 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 170 mètres

Ventes au 1 Rue Gerbier

Les 0 ventes au 1 Rue Gerbier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Gerbier dans son marché local

Prix du 1 Rue Gerbier par rapport à la voie

Sur Rue Gerbier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 1 Rue Gerbier se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Gerbier par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gerbier se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mouton, 33800 Bordeaux(4,074 €)

Rue Jules Guesde, 33800 Bordeaux(4,343 €)

Rue des Douves, 33800 Bordeaux(4,354 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Gerbier

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Gerbier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.