22 Rue Grateloup, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Grateloup, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°24 et du 0.18 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 22 Rue Grateloup, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 4.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1063 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 386 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 133 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 203 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Grateloup
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Grateloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Grateloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Grateloup, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Grateloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Grateloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Grateloup dans son marché local
Prix du 22 Rue Grateloup par rapport à la voie
Sur Rue Grateloup, le prix moyen des maisons s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 22 Rue Grateloup se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Grateloup par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Grateloup se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 118.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
