5 Rue Grateloup, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Grateloup, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Grateloup, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 17 parkings - 1299 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0111 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergomard à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1091 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 459 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 213 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 234 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 338 mètres
Ventes au 5 Rue Grateloup
Une vente a été recensée au 5 Rue Grateloup. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Grateloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Grateloup, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Grateloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Grateloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Grateloup dans son marché local
Prix du 5 Rue Grateloup par rapport à la voie
Sur Rue Grateloup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 5 Rue Grateloup se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Grateloup par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Grateloup se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Grateloup à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Grateloup est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 600 € au 5 Rue Grateloup à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 765 € en assurant vous-même les visites, ou 2 883 € si le professionnel les prend en charge.
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