8 Rue Grateloup, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grateloup, affiche un prix moyen de 5 010 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Grateloup, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 4.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergomard à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1090 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 435 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 192 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 229 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Grateloup
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Grateloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grateloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grateloup, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grateloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grateloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grateloup dans son marché local
Prix du 8 Rue Grateloup par rapport à la voie
Sur Rue Grateloup, le prix moyen des maisons s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 5 010 €/m², le 8 Rue Grateloup se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grateloup par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Grateloup se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 36.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 500 € au 8 Rue Grateloup à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 263 € en assurant vous-même les visites, ou 3 131 € si le professionnel les prend en charge.
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