12 Rue Guillaume Leblanc, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guillaume Leblanc, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 12 Rue Guillaume Leblanc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 765 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 899 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 938 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 305 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Guillaume Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guillaume Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guillaume Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guillaume Leblanc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guillaume Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guillaume Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guillaume Leblanc dans son marché local
Prix du 12 Rue Guillaume Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Leblanc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 12 Rue Guillaume Leblanc se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guillaume Leblanc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Guillaume Leblanc se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 107.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
