132 Rue Guillaume Leblanc, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue Guillaume Leblanc, affiche un prix moyen de 5 184 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°130 et de n°136.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue Guillaume Leblanc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 836 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 839 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 838 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 227 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Rue Guillaume Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 132 Rue Guillaume Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue Guillaume Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue Guillaume Leblanc, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue Guillaume Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue Guillaume Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue Guillaume Leblanc dans son marché local
Prix du 132 Rue Guillaume Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 5 184 €/m², le 132 Rue Guillaume Leblanc se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue Guillaume Leblanc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue Guillaume Leblanc se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue Guillaume Leblanc à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 132 Rue Guillaume Leblanc est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
