58 Rue Guillaume Leblanc, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Guillaume Leblanc, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°60 et de n°49.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Guillaume Leblanc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
1 niveau - 433 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0094 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 918 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 851 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1100 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 179 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Guillaume Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Guillaume Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Guillaume Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Guillaume Leblanc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Guillaume Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Guillaume Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Guillaume Leblanc dans son marché local
Prix du 58 Rue Guillaume Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 58 Rue Guillaume Leblanc se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Guillaume Leblanc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Guillaume Leblanc se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Guillaume Leblanc à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Guillaume Leblanc est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
