85 Rue Guillaume Leblanc, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 85 Rue Guillaume Leblanc, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², supérieur de 17.73 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
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À propos du 85 Rue Guillaume Leblanc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 526 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livran à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 945 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 842 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 945 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 148 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 308 mètres
Ventes au 85 Rue Guillaume Leblanc
Les 7 ventes au 85 Rue Guillaume Leblanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Guillaume Leblanc dans son marché local
Prix du 85 Rue Guillaume Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 85 Rue Guillaume Leblanc se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Guillaume Leblanc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Guillaume Leblanc se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 30.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
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Biens en vente à proximité du 85 Rue Guillaume Leblanc
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 85 Rue Guillaume Leblanc
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