19 Rue Gustave Danflou, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Gustave Danflou, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°22 et de n°14 ter.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Gustave Danflou, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 735 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Tatry à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1083 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 222 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 364 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 650 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 117 mètres
Ventes au 19 Rue Gustave Danflou
Les 5 ventes au 19 Rue Gustave Danflou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Gustave Danflou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Gustave Danflou, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gustave Danflou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gustave Danflou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Gustave Danflou dans son marché local
Prix du 19 Rue Gustave Danflou par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Danflou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 19 Rue Gustave Danflou se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Gustave Danflou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Gustave Danflou se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 49.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Gustave Danflou à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Gustave Danflou est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
