17 Rue Henri Guillemin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Henri Guillemin, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Henri Guillemin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 76 parkings - 1157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0275 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0189 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0255 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0191 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0090 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique Bordeaux Nord à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 921 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 534 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SCHWEITZER à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Schweitzer à 310 mètres
Ventes au 17 Rue Henri Guillemin
Les 2 ventes au 17 Rue Henri Guillemin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Henri Guillemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Henri Guillemin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri Guillemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri Guillemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Henri Guillemin dans son marché local
Prix du 17 Rue Henri Guillemin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Guillemin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 17 Rue Henri Guillemin se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Henri Guillemin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Henri Guillemin se situe 33.58 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.4 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Henri Guillemin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Henri Guillemin est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
