21 Rue Henri IV, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 5 588 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.45 % à celui du n°17 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 21 Rue Henri IV, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Saint-André à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 579 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 209 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 496 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 156 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 506 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri IV, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 5 588 €/m², le 21 Rue Henri IV se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri IV par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Henri IV se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 147.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
