44 Rue Henri IV, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°42 mais inférieur de 6.86 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 44 Rue Henri IV, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Saint-André à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 473 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 183 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 418 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 255 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 477 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 53 mètres
Ventes au 44 Rue Henri IV
Les 5 ventes au 44 Rue Henri IV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 44 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 44 Rue Henri IV se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Henri IV par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Henri IV se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
